Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Ипотека становится все менее доступной

      02 марта 2012 18:32

Их примеру последовали "Россельхозбанк" (+0,5 процентных пункта), "Абсолют" (+2 процентных пункта), "ВТБ 24" (+0,7 процентных пункта), "Газпромбанк" (+1%). А "Сбербанк" и "Уралсиб" подняли ставки лишь по отдельным ипотечным программам.
 
По информации газеты "Ведомости", на этой неделе тенденцию повышения ставок поддержали "Дельтакредит" (+0,5% годовых), Номос-банк (+0,5-1,25% годовых), Инвестторгбанк (0,4-0,7% в рублях и валюте по кредиту "Надежный" на квартиру или дом) и Банк жилищного финансирования (0,5-1% в рублях и валюте).
 
В результате, к настоящему моменту средняя ставка рублевого кредита в крупнейших банкам достигает 12,74% годовых. Минимальная же граница процентной ставки находится на уровне 8,8% годовых в рублях. При этом среди условий, на которых можно взять такой кредит, числится первоначальный взнос в размере не менее 75% от стоимости недвижимости.
 
"Учитывая реалии рынка, заключающиеся в том, что инфляция не спешит снижаться, а стоимость заимствований на межбанковском рынке растет, я бы не стал надеяться на скорое удешевление ипотеки", - прокомментировал ситуацию руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
 
В тоже время некоторые банки стараются смягчить удар и отменяют комиссии за выдачу ипотеки (1% от суммы заема), однако, по мнению экспертов, при сроке займа в 10 лет отмена комиссии нивелируется увеличением процентной ставки на 0,5 пунктов.
 
Комментарий генерального директора аналитического агентства RWAY.RU Александра Крапина: 
 
Ставки по ипотеке медленно растут, несмотря на пожелания первых лиц государства об их снижении до 6-8% годовых. 
Инициаторами роста ставок являются крупнейшие банки, которыми выдано и продолжает выдаваться подавляющая доля ипотечных кредитов. 
Традиционными причинами роста ставок по кредиту – является повышение рисков кредитора. 
То есть, произошедшее повышение ставок по ипотечным кредитам может быть связано с повышением рисков банков, выдающих ипотечные кредиты в нашей стране. 
Сложно допустить, что банковские аналитики основывают свои доводы только на известиях СМИ о неизбежности второй волны кризиса. 
В сложившихся условиях потенциальным потребителям ипотечных кредитов необходимо более взвешенно подходить к оценке своих возможностей по обслуживанию кредита, особенно в условиях принятия Определения Конституционного Суда от 17 января 2012 г. о наложении взысканий даже на единственное жилье заемщика.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика