Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

В 2012 году рост ставок аренды коммерческой недвижимости составил 10?12%

      25 марта 2013 19:00

Наиболее высокие приросты ставок аренды демонстрировали современные объекты высокого качества, а также бизнес-центры в пределах Центрального делового района, где рост дефицита качественного предложения, ускоряемый политикой ограничения строительства новых объектов, оказывает существенное влияние на рост стоимости наиболее ликвидного предложения.

При этом, по данным Blackwood, дифференциация ставок аренды в каждом классе в зависимости от местоположения, качества и уровня заполняемости каждого объекта продолжает усиливаться. 

"На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса "А" варьируются от $550 до $1 500/кв.м/год, в классе "В+" ставки составляют $300 — $1 200/кв.м/год, в классе "В-" варьируются от $250 до $1000/кв./м/год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов), — комментирует Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Blackwood. — Эксплуатационные расходы в 2012 г. Варьировались от $50 до $290/кв.м/год для помещений класса "А", $60—150 — для класса "В+", $50—120 — для класса "В-". В сегменте купли-продажи качественных помещений ценовая ситуация следующая: для офисов класса "А" цена варьируется от $4 700 до $27 000/кв.м, класса "В+" —  $4 500 — $20 000/кв.м, для помещений класса "В-" —  $2 000 — $15 000/кв.м".

В целом ценовые показатели по офисным помещениям в 2012 г. оставались достаточно стабильными. Несмотря на восходящий тренд деловой активности игроков рынка, рост ценовых показателей наблюдается достаточно плавным, что свидетельствует об эластичности спроса на офисную недвижимость по цене. При этом в отдельных сегментах рынка предложение уже полностью приблизилось к докризисному уровню.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика