Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Москва расширила круг арендаторов по программе "1 рубль/кв.м/год"

      22 марта 2013 17:18

Постановление правительства Москвы о передаче в аренду памятников архитектуры на льготных условиях теперь распространяется и на инвесторов, арендовавших здания в Москве до 2012 года.

По словам советника руководителя Мосгорнаследия Инессы Муратовой, арендаторы, которые отреставрировали занимаемые ими особняки до 2012 года, теперь получили возможность перейти на льготную арендную ставку 1 рубль/кв.м.

Она пояснила, что на льготную ставку смогут перейти даже те арендаторы, которые отреставрировали памятник архитектуры даже 10—15 лет назад, сообщает РИА "Новости".

Напомним, в 2012 году Москва начала представлять инвесторам, готовым вложить деньги в реставрацию аварийных зданий-памятников, льготную ставку на их аренду — 1 рубль/кв.м. По условиям договора, льготная ставка начинает действовать после того, как арендатор выплатил плату, установленную в ходе торгов и за свой счет провел научную реставрацию объекта.

По мнению экспертов компании Praedium, проект Департамента культуры интересен определенной группе инвесторов, уже владеющих портфелем проектов и желающих диверсифицировать вложения в недвижимость. И целью приобретения такого особняка может быть как инвестиционная (получение дохода от сдачи в аренду), так и для последующего использования под собственные нужды (либо совмещения двух вариантов) после реставрации.

"Основной мотив для инвестора проекта особняка "1 рубль/кв.м/год" – получение "нишевого" продукта в ЦАО, который все 49 лет будет востребован на рынке и будет расти в цене, — объясняет Александр Ошурко. — Даже при возможных кризисных явлениях ценовое падение по особнякам будет минимальным, а восстановление – максимально быстрым относительно прочих сегментов рынка коммерческой недвижимости". К тому же особняк, являющийся памятником архитектуры, застрахован от сноса и постройки на его месте, к примеру, жилого комплекса, что также минимизирует риски.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика