Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Московский рынок жилья. Итоги февраля 2012

      01 марта 2012 12:30

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в феврале 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном и вторичном рынках столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах, увеличились на 7,3% и 6,2% соответственно.

На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости увеличилась как в сегменте дорогого жилья, так и эконом-класса.

Cущественный рос цен на монолитный "новострой" был зафиксирован в феврале 2012 года в ЮВАО, ЮЗАО, СВАО, СЗАО Москвы.В тоже время движение цен на жилье эконом-класса было разнонаправленным.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в феврале подорожали на 10,7%, 9,4% и 7,7% соответственно. Рост цен на многокомнатные квартиры составил 4,7%.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
 на первичном рынке в феврале 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6621

7,3

6705

7,1

4920

8,4

ЦАО

11387

1,8

11442

1,5

6261

-1,0

САО

6565

6,3

6601

6,6

5061

-1,4

СВАО

6415

16,5

6593

14,0

5152

10,3

ВАО

5544

7,4

5542

7,2

5624

24,3

ЮВАО

4410

8,2

4775

19,6

4051

-2,9

ЮАО

4851

9,8

4867

9,9

4563

8,9

ЮЗАО

7375

14,9

7584

14,4

5770

24,6

ЗАО

7276

6,4

7469

5,7

4985

8,9

СЗАО

6234

13,0

6250

12,0

5227

26,4


На рынке готового жилья средневзвешенные цены за февраль 2012 года увеличились на 6,2%, при этом рост цен коснулся как монолитно-кирпичного жилья, так и панельно-блочного.

В целом цены вторичной недвижимости Москвы за второй месяц года изменились не так существенно, как на рынке столичных новостроек — в сегменте дорогой "вторички" увеличение цен составило от 2,1% до 9,5%, готовое жилье эконом-класса подорожало на 5,1-9,0%.

Повышение цен на "однушки" и "двушки" и "трешки" за истекшее время составило 8,4%, 6,3% и 5,0% соответственно. Многокомнатные — подорожали на 7,2%.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
 на вторичном рынке в феврале 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6964

6,2

7897

7,4

5370

5,8

ЦАО

10007

9,7

10256

9,5

7098

9,0

САО

6305

7,3

6826

9,3

5180

5,9

СВАО

5481

7,0

5865

6,1

5222

7,3

ВАО

5219

6,9

5321

7,4

5041

6,5

ЮВАО

4972

6,6

5351

8,6

4799

5,6

ЮАО

5284

3,8

5495

2,1

5111

5,3

ЮЗАО

6338

7,3

7179

8,0

5660

8,1

ЗАО

7710

6,5

8495

7,1

5854

5,1

СЗАО

6051

6,5

6690

5,6

5281

7,7


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 15-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 13 по 17 февраля 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы с 06 по 10 февраля 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги декабря 2011

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика