Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги ноября

      03 декабря 2012 10:56

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в ноябре 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах унизились на 6,7%, на вторичном остались без изменений.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подешевела в сегменте дорогого жилья (-6,7%) и в сегменте жилья эконом-класса (-4,4%).
 
Так, на рынке элитной недвижимости цены снизились во всех без исключения округах Москвы. Максимальное снижение цен был зафиксировано в ЦАО (-7,2%), ЮЗАО (-5,2%) и ЗАО (-4,6%). В сегменте жилья эконом-класса снижение стоимости было зафиксировано во всех округах столицы за исключением ЦАО и ЮАО, где цена 1 кв.м выросла на 14,7% и 0,7% соответственно. Максимальное снижение стоимости зафиксировано в СЗАО (-10,1%), ЗАО (-7,4%) и ВАО (-6,1%).

Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры упали в цене на 2,8%, 4,5% и 6,5%. Многокомнатные квартиры подешевели на 8,7%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в ноябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

$/квм

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6573

1,3

6652

1,4

4959

-0,5

ЦАО

11813

1,8

11875

1,9

6883

6,0

САО

6634

1,0

6657

1,0

5300

1,9

СВАО

5144

0,2

4992

3,4

5398

-2,9

ВАО

5397

0,9

5403

1,0

4973

-2,9

ЮВАО

5245

0,1

6136

-0,7

4306

-5,9

ЮАО

5105

2,4

5117

2,4

4774

6,3

ЮЗАО

6494

-1,4

6859

-2,5

5393

1,1

ЗАО

7634

0,8

7872

1,0

4864

-1,9

СЗАО

7924

4,5

8008

4,0

4789

11,8


На рынке готового жилья средневзвешенные цены в ноябре 2012 года снизились на 2,6%, при этом в сегменте монолитно-кирпичного жилья средняя стоимость снизилась на 1,5%, а в сегменте эконом-класса — на 2,7%. 

 "Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подешевели 3,8%, 3,4% и 1,1%. Многокомнатные квартиры упали в цене на 1,8%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в ноябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6554

-2,6

7335

-1,5

5276

-2,7

ЦАО

9639

-3,1

9971

-2,8

7018

-2,6

САО

6210

-2,7

6596

-2,4

5240

-1,8

СВАО

5348

-2,4

5677

-1,0

5145

-2,9

ВАО

5202

-2,8

5333

-2,2

4913

-3,3

ЮВАО

4948

-0,7

5317

2,4

4783

-2,5

ЮАО

5112

-0,9

5180

-0,4

5020

-1,3

ЮЗАО

6050

-3,9

7216

-3,9

5424

-3,2

ЗАО

7366

-2,5

8248

-2,1

5666

-2,9

СЗАО

6450

-1,4

7124

-0,5

5220

-3,3


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 17-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек — ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 19 ноября по 25 ноября 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы с 12 ноября по 18 ноября 2012
Московский рынок жилья. Итоги октября 2012
Московский рынок жилья. Итоги сентября 2012
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика