|
|
 |
Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги ноября
03 декабря 2012 10:56 Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в ноябре 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах унизились на 6,7%, на вторичном остались без изменений.
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подешевела в сегменте дорогого жилья (-6,7%) и в сегменте жилья эконом-класса (-4,4%).
Так, на рынке элитной недвижимости цены снизились во всех без исключения округах Москвы. Максимальное снижение цен был зафиксировано в ЦАО (-7,2%), ЮЗАО (-5,2%) и ЗАО (-4,6%). В сегменте жилья эконом-класса снижение стоимости было зафиксировано во всех округах столицы за исключением ЦАО и ЮАО, где цена 1 кв.м выросла на 14,7% и 0,7% соответственно. Максимальное снижение стоимости зафиксировано в СЗАО (-10,1%), ЗАО (-7,4%) и ВАО (-6,1%).
Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры упали в цене на 2,8%, 4,5% и 6,5%. Многокомнатные квартиры подешевели на 8,7%.
Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в ноябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)
|
Средняя цена за кв.м
|
Монолит
|
Панель
|
|
$/квм
|
Прирост, %
|
$/кв.м
|
Прирост, %
|
$/кв.м
|
Прирост, %
|
|
В среднем по городу
|
6573
|
1,3
|
6652
|
1,4
|
4959
|
-0,5
|
|
ЦАО
|
11813
|
1,8
|
11875
|
1,9
|
6883
|
6,0
|
|
САО
|
6634
|
1,0
|
6657
|
1,0
|
5300
|
1,9
|
|
СВАО
|
5144
|
0,2
|
4992
|
3,4
|
5398
|
-2,9
|
|
ВАО
|
5397
|
0,9
|
5403
|
1,0
|
4973
|
-2,9
|
|
ЮВАО
|
5245
|
0,1
|
6136
|
-0,7
|
4306
|
-5,9
|
|
ЮАО
|
5105
|
2,4
|
5117
|
2,4
|
4774
|
6,3
|
|
ЮЗАО
|
6494
|
-1,4
|
6859
|
-2,5
|
5393
|
1,1
|
|
ЗАО
|
7634
|
0,8
|
7872
|
1,0
|
4864
|
-1,9
|
|
СЗАО
|
7924
|
4,5
|
8008
|
4,0
|
4789
|
11,8
|
На рынке готового жилья средневзвешенные цены в ноябре 2012 года снизились на 2,6%, при этом в сегменте монолитно-кирпичного жилья средняя стоимость снизилась на 1,5%, а в сегменте эконом-класса — на 2,7%.
"Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подешевели 3,8%, 3,4% и 1,1%. Многокомнатные квартиры упали в цене на 1,8%.
Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в ноябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)
|
|
Средняя цена за кв.м
|
Монолит
|
Панель
|
|
$/кв.м
|
Прирост, %
|
$/кв.м
|
Прирост, %
|
$/кв.м
|
Прирост, %
|
|
В среднем по городу
|
6554
|
-2,6
|
7335
|
-1,5
|
5276
|
-2,7
|
|
ЦАО
|
9639
|
-3,1
|
9971
|
-2,8
|
7018
|
-2,6
|
|
САО
|
6210
|
-2,7
|
6596
|
-2,4
|
5240
|
-1,8
|
|
СВАО
|
5348
|
-2,4
|
5677
|
-1,0
|
5145
|
-2,9
|
|
ВАО
|
5202
|
-2,8
|
5333
|
-2,2
|
4913
|
-3,3
|
|
ЮВАО
|
4948
|
-0,7
|
5317
|
2,4
|
4783
|
-2,5
|
|
ЮАО
|
5112
|
-0,9
|
5180
|
-0,4
|
5020
|
-1,3
|
|
ЮЗАО
|
6050
|
-3,9
|
7216
|
-3,9
|
5424
|
-3,2
|
|
ЗАО
|
7366
|
-2,5
|
8248
|
-2,1
|
5666
|
-2,9
|
|
СЗАО
|
6450
|
-1,4
|
7124
|
-0,5
|
5220
|
-3,3
|
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
|
|
|
|