Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги октября

      29 октября 2012 11:51

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в октябре 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 1,3%, на вторичном остались без изменений.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подорожала и в сегменте дорогого жилья, и подешевела в сегменте жилья эконом-класса.
 
Так, на рынке элитной недвижимости цены выросли во всех округах Москвы за исключением ЮЗАО и ЮВАО, где коэффициенты изменения стоимости составили -2,5% и -0,7% соответственно. Максимальный рост цен был зафиксировано в СЗАО (+4,0%), СВАО (+3,4%) и ЮАО (+2,4%). В сегменте жилья эконом-класса снижение стоимости было зафиксировано в 4 округах столицы: ЮВАО (-5,9%), ЗАО (-1,9%), СВАО и ВАО (-2,9%). Максимальный уровень прироста стоимости зафиксирован в СЗАО (+11,8%), ЮАО (+6,3%) и ЦАО (+6,0%)

Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры подорожали на 0,6%, 2,2% и 1,6%. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 0,5%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в октябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

$/квм

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6573

1,3

6652

1,4

4959

-0,5

ЦАО

11813

1,8

11875

1,9

6883

6,0

САО

6634

1,0

6657

1,0

5300

1,9

СВАО

5144

0,2

4992

3,4

5398

-2,9

ВАО

5397

0,9

5403

1,0

4973

-2,9

ЮВАО

5245

0,1

6136

-0,7

4306

-5,9

ЮАО

5105

2,4

5117

2,4

4774

6,3

ЮЗАО

6494

-1,4

6859

-2,5

5393

1,1

ЗАО

7634

0,8

7872

1,0

4864

-1,9

СЗАО

7924

4,5

8008

4,0

4789

11,8


На рынке готового жилья средневзвешенные цены в октябре 2012 года остались без изменений, при этом в сегменте монолитно-кирпичного жилья средняя стоимость снизилась на 0,4%, а в сегменте эконом-класса — выросла на 0,6%. 

 "Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подорожали 0,3%, 0,7% и 0,3%. Многокомнатные квартиры упали в цене на 0,8%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в октябре 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6726

0,0

7447

-0,4

5419

0,6

ЦАО

9949

0,5

10254

0,9

7206

-2,1

САО

6385

-0,1

6758

0,2

5336

0,6

СВАО

5479

0,4

5735

-1,4

5300

1,3

ВАО

5349

0,5

5456

0,5

5083

0,9

ЮВАО

4985

1,8

5194

1,3

4905

1,9

ЮАО

5161

-0,3

5202

-0,8

5085

0,5

ЮЗАО

6298

1,6

7509

3,2

5605

0,5

ЗАО

7555

1,1

8423

1,8

5834

0,1

СЗАО

6539

3,9

7161

3,1

5399

1,2


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 17-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек — ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 15 октября по 21 октября 2012 
Мониторинг рынка жилья Москвы с 08 сентября по 14 октября 2012 
Московский рынок жилья. Итоги сентября 2012
Московский рынок жилья. Итоги августа 2012
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика