Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги июля

      30 июля 2012 10:22

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в июле 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 0,6%, на вторичном – на 1,0%.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подорожала в сегменте и дорогого жилья, и эконом-класса.
 
Так, в сегменте дорогого жилья цены выросли во всех без исключения округах Москвы. Максимальный рост цен был зафиксировано в ЮВАО (18,3%), СЗАО (6,0%) и ЮАО (4,8%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в 2 округах столицы: ВАО и ЮАО -5,7% и 1,6% соответственно. Максимальный уровень прироста стоимости зафиксирован в ЦАО (11,5%), СВАО (9,8%) и САО (7,1%)

Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры подорожали на 1,6%, 2,1%,  и 0,2%. Многокомнатные квартиры упали в цене на 3,6%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в июле 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6118

0,6

6201

1,8

4825

3,1

ЦАО

11349

1,7

11385

2,3

7079

11,5

САО

6209

2,5

6246

1,9

4823

7,1

СВАО

5301

3,8

5302

0,7

5300

9,8

ВАО

5132

1,8

5140

1,7

4442

-5,7

ЮВАО

4675

4,7

5443

18,3

4338

1,1

ЮАО

4720

4,2

4731

4,8

4473

-1,6

ЮЗАО

6995

2,2

7523

3,0

5497

3,8

ЗАО

7098

1,8

7329

1,6

4918

0,9

СЗАО

6503

5,4

6667

6,0

4214

4,4


На рынке готового жилья средневзвешенные цены за июль 2012 года выросли на 1,0%, при этом в сегменте монолитно-кирпичного жилья было зафиксировано падение стоимости (-0,2%), а в сегменте панельно-блочного жилья — рост на 1,2%. Таким образом, в целом стоимость вторичной недвижимости Москвы в июле изменилась менее существенно, чем на рынке столичных новостроек.

 "Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подорожали 2,5%, 1,2% и 0,6%. Многокомнатные подешевели на -0,6% соответственно. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в июле 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6457

1,0

7218

-0,2

5161

1,2

ЦАО

9516

3,2

9803

3,8

6861

4,7

САО

5996

3,4

6322

2,9

5116

1,6

СВАО

5236

1,2

5631

1,0

5012

1,6

ВАО

5123

2,1

5213

2,0

4872

0,9

ЮВАО

4714

1,5

4861

1,3

4662

1,6

ЮАО

4901

-0,1

4936

-0,8

4847

0,2

ЮЗАО

5926

2,3

6957

2,1

5320

1,1

ЗАО

7237

1,2

8060

1,3

5599

0,3

СЗАО

5737

3,2

6455

4,7

5037

1,2


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 17-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости, и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 16 июля по 22 июля 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы с 09 июля по 15 июля 2012
Московский рынок жилья. Итоги июня 2012
Московский рынок жилья. Итоги мая 2012
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика