Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги мая

      04 июня 2012 11:10

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в мае 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах снизились на -3,0%, на вторичном – на -1,8%.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подешевела в сегменте и дорогого жилья, и эконом-класса.
 
Цены на монолитный и панельный "новострой" в мае снижались. В сегменте дорогого жилья цены упали во всех округах Москвы за исключением ЮВАО и СВАО, где прирост цен составил +4,5%, +0,5% соответственно. Максимальное снижение цен было зафиксировано в ВАО (-4,4%), ЦАО (-3,2%) и САО (-3,1%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в САО (-7,6%), ЮАО (-7,1) и ВАО (-5,1%). Максимальный прирост показали ЦАО — +16,1%. 

Одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры подешевели на -2,3%, -4,6%, -3,7% и -1,1% соответственно. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в мае 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6390

-3,0

6481

-3,2

4993

-4,2

ЦАО

11200

-2,8

11237

-3,1

8199

16,1

САО

6373

-2,2

6417

-2,3

4908

-7,6

СВАО

6150

0,2

6491

0,5

5590

-1,1

ВАО

5272

-4,4

5279

-4,4

4906

-5,1

ЮВАО

4876

0,1

5232

4,5

4607

-3,5

ЮАО

4745

-2,9

4756

-2,6

4577

-7,1

ЮЗАО

6851

-2,6

7177

-2,0

5147

-1,6

ЗАО

7221

-1,9

7351

-2,2

5075

-4,8

СЗАО

6441

-0,9

6561

-0,7

4574

-2,6


На рынке готового жилья средневзвешенные цены за май 2012 года снизились на -1,8%, при этом в сегменте монолитно-кирпичного и панельно-блочного жилья было зафиксировано падение цен.

В целом стоимость вторичной недвижимости Москвы в апреле изменилась менее существенно, чем на рынке столичных новостроек — в сегменте дорогой "вторички" снижение цен в среднем составило -2,4%, готовое жилье эконом-класса подешевело на -2,7%.

 "Однушки", "двушки", "трешки" и многокомнатные квартиры за истекшее время подешевели -2,8%, -2,9%, -1,8% и -0,1% соответственно. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в мае 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

6806

-1,8

7628

-2,4

5267

-2,7

ЦАО

9781

-1,5

10043

-1,4

6887

-1,9

САО

6082

-1,5

6443

-2,4

5165

-1,7

СВАО

5391

-1,6

5849

0,5

5099

-2,9

ВАО

5243

-1,8

5384

-1,3

4996

-2,5

ЮВАО

4792

-3,3

4974

-3,0

4714

-3,5

ЮАО

5018

-4,5

5066

-6,3

4952

-3,1

ЮЗАО

6207

-2,7

7255

-2,3

5450

-3,8

ЗАО

7572

-2,3

8256

-2,4

5773

-3,1

СЗАО

5788

-2,8

6278

-2,6

5179

-3,2


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 15-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости, и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 21 по 27 мая 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы с 14 по 20 мая 2012
Московский рынок жилья. Итоги апреля 2012
Московский рынок жилья. Итоги марта 2012
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика