|
|
 |
Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги апреля
02 мая 2012 11:16 Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в апреле 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах снизились на 0,5%, на вторичном – не изменились.
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подешевела в сегменте дорогого жилья, и подорожала в сегменте эконом-класса.
Движение цен на монолитный и панельный "новострой" в апреле было разнонаправленным. В сегменте дорогого жилья цены снизились во всех округах Москвы за исключением СЗАО, ЮВАО, ЗАО и ЦАО, где прирост цен составил +5,4%, +3,6%, +0,4% и +0,1% соответственно. Максимальное снижение цен было зафиксировано в ЮЗАО (-0,4%), СВАО (-1,8%) и САО (-1,6%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в ЮЗАО (-1,4%) и СЗАО (-0,1%). Максимальный прирост показали ЦАО, СВАО и ЮВАО – 13,3%, 8,6%, 8,5% соответственно
Одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,1%, 0,6%, 0,7% и 0,4% соответственно.
Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в январе 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)
|
|
Средняя цена за кв.м
|
Монолит
|
Панель
|
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
|
В среднем по городу
|
6589
|
-0,5
|
6696
|
-0,2
|
5214
|
5,8
|
|
ЦАО
|
11521
|
0,0
|
11601
|
0,1
|
7064
|
13,3
|
|
САО
|
6517
|
-1,7
|
6568
|
-1,6
|
5309
|
5,3
|
|
СВАО
|
6139
|
-2,7
|
6458
|
-1,8
|
5655
|
8,6
|
|
ВАО
|
5513
|
-0,1
|
5521
|
-0,1
|
5170
|
2,6
|
|
ЮВАО
|
4871
|
5,4
|
5005
|
3,6
|
4772
|
8,5
|
|
ЮАО
|
4884
|
-0,3
|
4881
|
-0,6
|
4925
|
4,5
|
|
ЮЗАО
|
7033
|
-3,9
|
7327
|
-4,0
|
5229
|
-1,4
|
|
ЗАО
|
7362
|
0,3
|
7514
|
0,4
|
5330
|
7,3
|
|
СЗАО
|
6497
|
4,2
|
6609
|
5,4
|
4694
|
-0,1
|
На рынке готового жилья средневзвешенные цены за апрель 2012 года не изменились, при этом в сегменте монолитно-кирпичного и панельно-блочного жилья было зафиксировано падение цен.
В целом стоимость вторичной недвижимости Москвы в апреле изменилась менее существенно, чем на рынке столичных новостроек — в сегменте дорогой "вторички" снижение цен в среднем составило -0,2%, готовое жилье эконом-класса подешевело на 0,1%.
"Однушки" и многокомнатные квартиры за истекшее время подорожали 0,5%, а "двушки" и "трешки" упали в цене на 0,3%.
Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в январе 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)
|
|
Средняя цена за кв.м
|
Монолит
|
Панель
|
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
$/кв. м
|
Прирост, %
|
|
В среднем по городу
|
6929
|
0,0
|
7816
|
-0,2
|
5412
|
-0,1
|
|
ЦАО
|
9934
|
-0,7
|
10190
|
-0,6
|
7017
|
-1,8
|
|
САО
|
6172
|
-1,8
|
6599
|
-2,4
|
5252
|
-0,6
|
|
СВАО
|
5477
|
-0,6
|
5821
|
-0,9
|
5254
|
-0,6
|
|
ВАО
|
5338
|
0,6
|
5457
|
0,8
|
5125
|
0,8
|
|
ЮВАО
|
4958
|
-0,6
|
5126
|
-1,7
|
4883
|
-0,1
|
|
ЮАО
|
5253
|
-1,0
|
5406
|
-2,0
|
5110
|
-0,3
|
|
ЮЗАО
|
6381
|
0,3
|
7425
|
0,5
|
5663
|
-0,1
|
|
ЗАО
|
7749
|
1,0
|
8461
|
0,6
|
5958
|
0,6
|
|
СЗАО
|
5952
|
-1,0
|
6448
|
-2,3
|
5350
|
0,5
|
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
|
|
|
|