Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги апреля

      02 мая 2012 11:16

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в апреле 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах снизились на 0,5%, на вторичном – не изменились.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подешевела в сегменте дорогого жилья, и подорожала в сегменте эконом-класса.
 
Движение цен на монолитный и панельный "новострой" в апреле было разнонаправленным. В сегменте дорогого жилья цены снизились во всех округах Москвы за исключением СЗАО, ЮВАО, ЗАО и ЦАО, где прирост цен составил +5,4%, +3,6%, +0,4% и +0,1% соответственно. Максимальное снижение цен было зафиксировано в ЮЗАО (-0,4%), СВАО (-1,8%) и САО (-1,6%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в ЮЗАО (-1,4%) и СЗАО (-0,1%). Максимальный прирост показали ЦАО, СВАО и ЮВАО – 13,3%, 8,6%, 8,5% соответственно
 
Одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,1%, 0,6%, 0,7% и 0,4% соответственно. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в январе 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

6589

-0,5

6696

-0,2

5214

5,8

ЦАО

11521

0,0

11601

0,1

7064

13,3

САО

6517

-1,7

6568

-1,6

5309

5,3

СВАО

6139

-2,7

6458

-1,8

5655

8,6

ВАО

5513

-0,1

5521

-0,1

5170

2,6

ЮВАО

4871

5,4

5005

3,6

4772

8,5

ЮАО

4884

-0,3

4881

-0,6

4925

4,5

ЮЗАО

7033

-3,9

7327

-4,0

5229

-1,4

ЗАО

7362

0,3

7514

0,4

5330

7,3

СЗАО

6497

4,2

6609

5,4

4694

-0,1


На рынке готового жилья средневзвешенные цены за апрель 2012 года не изменились, при этом в сегменте монолитно-кирпичного и панельно-блочного жилья было зафиксировано падение цен.
 
В целом стоимость вторичной недвижимости Москвы в апреле изменилась менее существенно, чем на рынке столичных новостроек — в сегменте дорогой "вторички" снижение цен в среднем составило -0,2%, готовое жилье эконом-класса подешевело на 0,1%.
 
"Однушки" и многокомнатные квартиры за истекшее время подорожали 0,5%, а "двушки" и "трешки" упали в цене на 0,3%. 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве
на первичном рынке в январе 2012 года
(с учетом элитного и бизнес-класса — квартиры с монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

6929

0,0

7816

-0,2

5412

-0,1

ЦАО

9934

-0,7

10190

-0,6

7017

-1,8

САО

6172

-1,8

6599

-2,4

5252

-0,6

СВАО

5477

-0,6

5821

-0,9

5254

-0,6

ВАО

5338

0,6

5457

0,8

5125

0,8

ЮВАО

4958

-0,6

5126

-1,7

4883

-0,1

ЮАО

5253

-1,0

5406

-2,0

5110

-0,3

ЮЗАО

6381

0,3

7425

0,5

5663

-0,1

ЗАО

7749

1,0

8461

0,6

5958

0,6

СЗАО

5952

-1,0

6448

-2,3

5350

0,5


Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 15-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости, и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 16 по 22 апреля 2012
Мониторинг рынка жилья Москвы с 09 по 15 апреля 2012
Московский рынок жилья. Итоги марта 2012
Московский рынок жилья. Итоги февраля 2012
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика