Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Московский рынок жилья. Итоги марта 2012

      27 марта 2012 10:45

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в марте 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах не изменились, на вторичном – снизились на 0,5%.
 
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости увеличилась как в сегменте дорогого жилья, так и эконом-класса.
 
Движение цен на монолитный и панельный "новострой" в марте было разнонаправленным. В сегменте дорогого жилья цены выросли во всех округах Москвы за исключением СВАО и ВАО, где снижение составило -0,3%. В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в ВАО (-10,4%), СЗАО (-10,1%) и ЮЗАО (-8,1%). Максимальный прирост показали ЮВАО, ЮАО и СВАО – 8,5%, 3,3%, 1,0% соответственно
 
Однокомнатные и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3% и 0,5% соответственно. "Двушки" прибавили в цене 1,4%, а стоимость трехкомнатных квартир осталась без изменения.
 
 
Изучение цен предложения в долларах на жилье к Москве
на первичном рынке в марте 2012 г.
(с учетом жилья элитного и бизнес-класса – квартиры в монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6621

0,0

6712

0,1

4931

0,2

ЦАО

11518

1,1

11585

1,3

6236

-0,4

САО

6627

0,9

6672

1,1

5039

-0,4

СВАО

6307

-1,7

6574

-0,3

5204

1,0

ВАО

5516

-0,5

5524

-0,3

5041

-10,4

ЮВАО

4620

4,7

4832

1,2

4396

8,5

ЮАО

4897

1,0

4910

0,9

4714

3,3

ЮЗАО

7317

-0,8

7632

0,6

5302

-8,1

ЗАО

7337

0,8

7482

0,2

4969

-0,3

СЗАО

6238

0,1

6273

0,4

4701

-10,1


На рынке готового жилья средневзвешенные цены за март 2012 года снизились на 0,5%, при этом падение цен коснулось монолитно-кирпичного жилья, а в сегменте панельно-блочного был зафиксирован рост.
 
В целом цены вторичной недвижимости Москвы за третий месяц года изменились более существенно, как на рынке столичных новостроек — в сегменте дорогой "вторички" снижение цен в среднем составило -0,8%, готовое жилье эконом-класса подорожало на 0,9%.
 
Повышение цен на "однушки" и "двушки" и "трешки" за истекшее время составило 0,5%, 0,1% и 0,2% соответственно. Многокомнатные — подешевели на 2,0%.
 
 
Изучение цен предложения в долларах на жилье к Москве
на вторичном рынке в марте 2012 г.
(с учетом жилья элитного и бизнес-класса – квартиры в монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв.м

Монолит

Панель

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

 $/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

6931

-0,5

7833

-0,8

5416

0,9

ЦАО

10002

0,0

10252

0,0

7149

0,7

САО

6287

-0,3

6762

-0,9

5283

2,0

СВАО

5512

0,6

5876

0,2

5284

1,2

ВАО

5304

1,6

5411

1,7

5086

0,9

ЮВАО

4987

0,3

5216

-2,5

4887

1,8

ЮАО

5305

0,4

5515

0,4

5126

0,3

ЮЗАО

6361

0,4

7386

2,9

5666

0,1

ЗАО

7675

-0,5

8409

-1,0

5922

1,2

СЗАО

6012

-0,6

6599

-1,4

5326

0,8

 
Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 15-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости и являющимся лауреатом Национальной Премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга за 2009 г. в номинации "Лучшее аналитическое агентство года".
 
Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.
 
Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги декабря 2011 
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика