Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Стоимость жилья в самая дорогой и самой дешевой новостройке отличается в 2 раза

      20 марта 2013 13:45

Самый дорогой квадратный метр в новостройках Новой Москвы обойдется в сумму около 129,6 тыс. рублей, самый дешевый – 57,9 тыс. рублей/кв.м. Средняя стоимость жилья составляет порядка 89,8 тыс. рублей/ кв.м. Такие данные получены специалистами компании "МИЭЛЬ-Новостройки" в результате комплексного исследования жилья на присоединенных территориях.

Средняя стоимость 1 кв.м на новостройки в Новой Москве составляет 89,8 тыс. рублей, к такому выводу пришли эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" исследовав первичный рынок присоединенных территорий. Максимальная средняя стоимость приходится на новостройки, расположенные в пределах 5—7 км от МКАД, 1 кв.м здесь стоит на 16% дороже, чем в среднем по выборке. Соответственно, минимальная стоимость – на 29% ниже среднего значения – наблюдается в новостройках, расположенных далее 15 км от МКАД.

На распределение проектов по ценам влияет целый ряд факторов: местоположение проекта, расположение в черте населенного пункта или за его пределами, удаленность от МКАД, уровень развития инфраструктуры в ближайшем окружении. 

Покупатели предпочитают недвижимость в монолитно-кирпичных домах, однако конструкция дома – не главный фактор, влияющий на общую стоимость жилья.
"Цена новостройки мало зависит от типа дома, в большей степени на нее оказывает влияние местоположение, концепция и формат застройки объекта, а также стадия строительной готовности, – говорит Софья Лебедева, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки", – Следует отметить, что в последнее время покупатели стали более требовательными и все больше внимания обращают на качественные характеристики проекта". 

Самые дорогие квартиры в Новой Москве (порядка 129,6 тыс. руб./кв.м) находятся в жилом комплексе "Дубровка". Это объясняется тем, что комплекс по своим качественным характеристикам относится к бизнес-классу, отличается удачным расположением и хорошей транспортной доступностью. 

Самым бюджетным предложением (около 57,9 тыс. руб./кв.м) можно считать квартиры в многоквартирных малоэтажных домах в коттеджном поселке "Остров Эрин". Объект расположен на удалении 28 км от МКАД, дома находятся на начальной стадии строительства, что объясняет невысокую среднюю стоимость. Риэлторы проекта – компании "МИЭЛЬ-Новостройки" и "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". Владимир Яхонтов, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", замечает: "Сейчас малоэтажные многоквартирные дома весьма востребованы покупателями, поскольку позволяют найти некий компромисс между городской и загородной жизнью. То есть можно не отказываться от привычного городского формата и в то же время дышать свежим воздухом, смотреть на зелень вокруг, а не на каменные джунгли".

В Новой Москве высокая средняя стоимость монолитных домов в большей степени обусловлена значительным объемом предложения в ЖК "Эдальго Garden Park", где стоимость квадратного метра является одной из самых высоких по выборке и составляет около 122,5 тыс. руб.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика