Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Пятницкое шоссе оказалось самым дорогим направлением

      04 марта 2013 18:04

Специалисты совместного предприятия RDI и Limitless проанализировали цены на квартиры в малоэтажных жилых комплексах, расположенных в Подмосковье и на территории "новой" Москвы. По результатам мониторинга была подсчитана средняя стоимость 1 кв.м по состоянию на конец февраля – 66,2 тыс. рублей.

Аналитики совместного предприятия RDI и Limitless изучили более 50 малоэтажных жилых комплексов и собрали данные по стоимости предложения. По результатам исследования они пришли к выводу, что разница в цене 1 кв.м может достигать трех раз в зависимости от направления.

По данным экспертов на сегодняшний день квартиры в малоэтажных жилых комплексах являются одним из самых востребованных продуктов на рынке недвижимости Московской области и "новой" Москвы. Этот формат постепенно вытесняет самое популярное предложение последних лет – участки без обязательного подряда. Специалисты отмечают, что высокий спрос на квартиры в домах малой этажности обусловлен их невысокой стоимостью. 

Средняя стоимость 1 кв.м в малоэтажных жилых комплексах составила 66,2 тыс. рублей. При этом ровно в половине всех проанализированных ЖК цена 1 кв.м оказалась ниже среднего показателя по рынку. Больше всего на рынке представлено проектов со стоимостью 1 кв.м ниже 50 тыс. рублей, их доля составляет почти 30%. При этом на долю самого дорогого предложения в этом сегменте тоже приходится довольно большой объем – 17%.

Самым дорогим направлением оказалось Пятницкое шоссе. Средняя стоимость 1 кв.м в малоэтажных жилых комплексах здесь превышает 100 тыс. рублей. Столь высокую цену можно объяснить наличием метро. ЖК на этой трассе располагаются на небольшом удалении от МКАД и в радиусе нескольких километров от станции метро "Пятницкое шоссе", открывшейся в конце 2012 года. 

Следом за Пятницким идут Минское и Калужское шоссе. В первом случае высокую стоимость метра определяет престижность Одинцовского района Подмосковья, одного из самых богатых районов Московской области в плане инфраструктуры. Что же касается Калужского шоссе, то здесь цены выглядят довольно высокими относительно остальных трасс. Но при этом не стоит забывать о том, что это шоссе теперь является основной магистралью "новой" Москвы и цены на квартиры этого направления было бы уместнее сравнивать с другими районами столицы. На их фоне новомосковские малоэтажные жилые комплексы выглядят более чем привлекательными.

Ближе всего к средней стоимости 1 кв.м по рынку оказались сразу пять трасс: Ленинградское, Каширское, Варшавское, Киевское и Новорижское шоссе. Особо можно выделить Ленинградское шоссе. На сегодняшний день эта трасса лидирует по количеству малоэтажных жилых комплексов: здесь строятся порядка 20% от общего количества МЖК. 

"Как показало исследование наших экспертов, стоимость 1 кв.м в малоэтажных жилых комплексах Подмосковья и "новой" Москвы действительно выглядит очень привлекательно на фоне остальных форматов жилья, как загородного, так и городского. При этом во многих подобных комплексах покупатель получает не просто жилье, а новый образ жизни", — резюмирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика