Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Оценка все «за» и «против» переезда за город

      14 апреля 2010 14:26

Большинство сделок на первичном загородном рынке проходит в сегменте участков без подряда с коммуникациями, в охраняемых коттеджных поселках. Связано это не только с относительно недорогой стоимостью этого продукта, но и с тем, что предложение готовых домов  на первичном рынке в  Подмосковье чрезвычайно мало, и с каждым днем все сокращается.  При этом все больше и больше  людей рассматривает для себя загородный дом, как альтернативу городской квартире.
Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции  управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»  Владимира Яхонтова на тему «Новые тенденции на загородном рынке»
Основные проблемы  загородного проживания заключаются в недостаточно развитой социальной инфраструктуре. Поселков с хорошими детскими садами и школами  на данный момент в Подмосковье единицы. К положительным сторонам загородной жизни относятся и высокое качество жилья, и безопасность, и единая социальная инфраструктура. Практически во всех коттеджных поселках есть детские площадки и зоны отдыха. Проблема с коммуникациями в охраняемых коттеджных поселках  не стоит. Несмотря на то, что  в Московской области отключения электричества случаются чаще, чем в Москве (на час или два,  два-три раза  в год), и вызывают неудобства,  проблема не является  критичной и  решается за счет покупки генератора. С газоснабжением проблем в Подмосковье не бывает. Что же касается водоснабжение и канализования – то чаще всего эти сети локальные и находится под контролем собственника.
Стоимость жизни за городом также не значительно превосходит стоимость жизни в городе. Суммы коммунальных платежей   зависят  от площади дома и его оснащения.
В каждом коттеджном поселке есть охрана. Стоимость ее содержания охрана зависит от размера поселка. Чем больше поселок, тем меньше суммы платежей у его жителей. «Конечно, если сравнивать ежемесячные платежи за квартиру в Москве и в загородном доме аналогичном по площади, то содержание дома обойдется в два раза дороже. Но туда будет входить и охрана, уборка территории и т.д.» – отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Наиболее перспективными  для проживания на сегодняшний день можно назвать южные и юго-западные направления – Киевское и Калужское шоссе. Киевское шоссе находится в жесткой конкуренции с Новорижским, где за последние годы было введено большое количество жилья и уже сейчас оно испытывает сложности с дорожным трафиком. Киевское шоссе менее загружено и обладает развитой инфраструктурой. Кроме того,  оно проходит через развитый город-спутник Троицк, московские районы Переделкино, Солнцево и т.д. Имеет железную дорогу. Кроме того, сейчас идет активная застройка Киевского и Калужского шоссе офисными помещениями за пределами МКАД. Это обеспечивает дополнительное наличие рабочих мест.
«Переезжать за город  –  или нет, выбор остается за каждым. Сейчас за город переезжаю люди с активной жизненной позицией, в возрасте от 30 до 50 лет. И если вопрос идет не о даче, а о доме для постоянного проживания, то конечно необходимо взвесить все за и против, и учесть и социальные льготы, и близость медицинских учреждений, и возможность свободного передвижения, и сопровождения детей в школу, и только после этого решать, подходить вам загородная жизнь, или нет» - подчеркнул Владимир Яхонтов.
Источник: МИЭЛЬ
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика