Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Московский рынок жилья попал в "штиль"

      28 марта 2013 15:05

Московский рынок вторичных квартир бизнес-класса демонстрирует европейскую стабильность. 

Столичный жилой рынок начинает подводить итоги первого квартала 2013 года. Пожалуй, главным для многих его сегментов, в том числе, как отмечают аналитики компании "Авангард М" (холдинг "МИЭЛЬ"), — для сегмента квартир вторичного бизнес-класса, является состояние стабильности, в которое рынок начал входить в середине прошлого года и которое сегодня стало для него определяющим. По сути, сейчас мы мало чем отличаемся от Европы, точнее – от той ее части, которая не находится в острой фазе кризиса. И там, и там – рыночный штиль, весьма удобный для совершения неторопливых, но хорошо обдуманных шагов.

В этом году ситуация противоположная той, которая сложилась в 1 квартале 2012 года. Напомним, первый квартал прошлого года четко разделился на два периода – до выборов президента (в это время любая деловая и покупательская активность традиционно замирает) и после выборов (тут накопленная за время "простоя" деловая энергия обычно бурно вырывается наружу). Однако как свидетельствует практика продаж компании "Авангард М", в сегменте вторичного бизнес-класса едва ли не треть всех реализованных за год квартир была продана за первый квартал, то есть до начала апреля. Но тут интересно отметить, что если в обычные годы традиционно "мертвым" считается январь с длинными каникулами, рынок постепенно оттаивает только к середине февраля и "разгоняется" как раз к марту, то в прошлом году все было не так: активность рынка была высокой все новогодние праздники, и практически все сделки первого квартала были заключены в январе-феврале. На самый же "политизированный" март пришлось менее 10% сделок первого квартала. 

 Ни политические события, ни экономические расклады, ни очередная кризисная волна, приходом которой в Россию долго пугали рынок, ни события в ряде европейских стран, переживающих кризис с новой силой – ничто не заставляет покупателей и продавцов нервничать и торопиться с принятием решений. Так что и покупатели, и продавцы чувствуют себя примерно так же, как их коллеги и собратья где-нибудь в Австрии или Норвегии. 

"В этом году спрос на наши предложения в сегменте вторичного бизнес-класса пока равномерно распределен по месяцам, — отмечает генеральный директор компании "Авангард М" Алла Вишневская. — Никаких очевидных замираний рынка, как и никаких ярко выраженных всплесков нет. А это означает, что покупатели спокойно, без спешки выбирают наиболее подходящий для себя вариант и сводят риск ошибки к минимуму. Для риэлтора такая ситуация идеальна, так как задача настоящего профессионала – не просто продать квартиру, но и полностью удовлетворить запросы клиента".
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика