Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

В Новой Москве средний уровень цен предложения новостроек практически не изменился

      13 марта 2013 16:09

В феврале объем предложения первичного рынка жилья Москвы не изменился. Суммарная площадь предлагаемых на продажу квартир составила 1,2 млн кв.м. В Новой Москве на продажу предлагается более 900 тыс. кв.м. 

По данным отдела исследований "МИЭЛЬ", средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в феврале выросла на 2% и составила 239,4 тыс. руб./кв.м ($7937,5/кв.м). Без учета элитных домов значение средневзвешенной цены предложения в столице составляет 207 тыс. руб./кв.м. На территории Новой Москвы средний уровень цен составил 88,2 тыс. руб./кв.м (-0,5% в течение месяца). 

В структуре предложения новостроек Москвы преобладают дома бизнес- (40,7% корпусов) и среднего классов (27,9% корпусов). На долю элитных домов приходится 16,4% корпусов. Таунхаусы в черте города составляют около 4,4% общего количества новостроек. В предложении Новой Москвы более половины строящихся корпусов – дома среднего класса, 42,6% – дома эконом-класса. Бизнес-класс представлен лишь одним проектом.

В течение месяца наибольший прирост в цене наблюдался в новостройках эконом-класса (+1,1%). Средневзвешенная цена предложения квартир в этих домах достигла значения 140,9 тыс. руб./кв.м. "При этом максимальный рост цен зафиксирован в довольно отдаленных от центра столицы новостройках, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки". – В пример можно привести ЖК "Некрасовка парк", расположенный на Люберецких полях. Если в целом по Москве стоимость однокомнатной квартиры в новостройке начинается от 5 млн рублей, здесь можно подобрать "однушку" за 4 млн рублей. Спрос на квартиры в Некрасовке подкрепляется перспективой открытия станции метро в 2016 году".

В феврале предложение первичного рынка жилья Москвы пополнилось несколькими новыми корпусами в реализуемых проектах. Темп роста цен предложения на первичном рынке жилья Большой Москвы сохраняется на уровне  от +1% до +2% в месяц. Предполагаемый объем ввода жилья на новых территориях в 2013 году существенно не увеличится и составит около 1 млн кв.м. В границах старой Москвы ввод жилья в 2013 году предполагается на уровне 2012 года. Поэтому в течение 2013 года не следует ожидать существенных изменений объема предложения строящегося жилья.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
 
Комментарии
Оставить комментарий
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика