Найти
  Перейти на главную Карта сайта Написать E-mail

Информационно-аналитический бюллетень RWAY №234 (Сентябрь 2014)

Уважаемые Коллеги и Друзья!

Практически все страны мира имеют долги, то есть занимают деньги для выполнения своих бюджетных обязательств. 

Совокупный долг всех стран мира превышает $70 трлн, при этом лидерами по долгам являются США ($17,5 трлн) и страны ЕС (около $18 трлн). 

Для сравнения: Россия имела долги на начало 2014 г. в размере $0,714 трлн и находилась по этому показателю на 21 месте, а Китай – порядка $0,785 трлн (19 место).

 Интересен следующий вопрос: кому должны все страны мира?

Достаточно очевидно, что ответ на этот вопрос связан с особенностями существующей в мире кредитно-финансовой системы, которая позволяет перераспределять богатства большинства в интересах ограниченного меньшинства. 

По мнению экспертов RWAY, основным кредитором всех стран мира является ФРС США, принадлежащая частным американским банкам. ФРС имеет право эмитировать основную резервную валюту мира (американский доллар), которая с 1971 г. ничем не обеспечена. 

Еще одним кредитором является ЦБ ЕС, который вправе эмитировать евро. 

Все остальные страны имеют зависимые от основных резервных валют мира денежные системы и, соответственно, ограничены в возможностях проведения национальной экономической политики. 

Таким образом, без радикальной реформы существующий кредитно-денежной системы дальнейшее развитие большинства стран мира имеет существенные ограничения. 
Что бы их преодолеть необходимо формирование новых инструментов, что уже начали делать страны БРИКС (банк развития, рейтинговое агентство, взаиморасчеты в национальных валютах). 

Вполне очевидно, что потеря монополии на эмиссию денег будет усиливать конфронтацию в мире, что мы все и наблюдаем за последние годы… 
Означает ли это, что российский рынок недвижимости ждут не лучшие времена?..

Однозначного ответа на этот вопрос нет. 

Вместе с тем, есть две важные причины, которые вселяют определенный оптимизм.

Первая – это безальтернативная необходимость развития рынка жилья для развития внутреннего рынка страны.
 
Вторая – в кризисные времена платежеспособные домохозяйства предпочитают вкладывать часть своих денег в реальные активы. 

А это, прежде всего, жилье!..

Александр Крапин,
главный редактор
 

Содержание бюллетеня

ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС
SUMMARY
ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Цены предложений земельных участков под ИЖС в Подмосковье. Август 2014 г.
Потенциальный объем рынка
Земли населенных пунктов
Земли сельхозназначения
Земли промышленности
История рынка. Госрегистрация земельных участков в 2013–2014 гг.
История ипотечного кредитования рынка земельных участков
Изменения в Земельный кодекс РФ
«Правила игры». Регистрация недвижимости
Земельный рынок и налог на недвижимость
«Земельная реформа»: важнейшие аспекты
Тенденции судебной практики по изменению кадастровой стоимости земельных участков. Особенности новой процедуры оспаривания
РЫНОК ЖИЛЬЯ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынки недвижимости Москвы. Июль–август 2014 г. Фрагменты
Актуальные новости
Строительство и деловая активность
Ипотечное кредитование
Рынок первичного элитного жилья Москвы
Рынок апартаментов Москвы
Первичные рынки жилья некоторых городов Московской области по итогам II кв. 2014 г.
Актуальные новости
Строительство и доступность жилья для населения
Ипотечное кредитование
Рынок жилья Люберецкого района
Рынок жилья г. Котельники
Рынок жилья Раменского района
Рынок жилья г. Жуковский
Новые тренды рынка недвижимости: прогнозы от победителей ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2014»
Рынок коттеджей и таунхаусов в организованных поселках «новой» Москвы и Московской области во II кв. 2014 г.
Рынок коттеджей и таунхаусов в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам II кв. 2014 г.
Рынок жилья Санкт-Петербурга в 2014 г. Жилые кварталы на примерах КОТ. Взгляд местных экспертов
Деловая активность российских домохозяйств за рубежом и перспективы ее изменения
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
SUMMARY
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок коммерческой недвижимости Московского региона. Ситуация на середину III кв. 2014 г.
Офисный сегмент столицы
Торговый и складской сегменты Московского региона
Бизнес-кластеры, бизнес-кварталы и деловые сити: российская и европейская практика
Ставки капитализации как один из главных факторов инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости
Инвестиции. Макроэкономические тенденции
Доходность на рынках коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых регионов России
Операционные расходы для различных видов коммерческой недвижимости. Москва. Август 2014 г.
Принципы технического обслуживания ТРЦ и снижение расходов на эксплуатацию
Объем инвестиций, необходимый для создания гостиницы. Структура операционных расходов
Обзор рынка офисной недвижимости Берлина. Итоги I полугодия 2014 г.
Обзор рынка офисной недвижимости Киева. Итоги I полугодия 2014 г.
Риски при покупке коммерческой недвижимости
ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕВЕЛОПМЕНТ
SUMMARY
ОБЗОР ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА
Рекорды строительства. Причины и последствия
Россия. Основные противоречия и сдерживающие факторы развития строительства жилья
Стимулирование строительства жилья. Возможный рост ставок аренды
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОЦЕНКА
SUMMARY
Инициатива Минэкономразвития. Новая программа разработки ФСО
Налог на недвижимость. Либеральный вариант побеждает?..
RICS. Активная игра на российском рынке
Общественные обсуждения. Проект приказа Минэкономразвития «Об утверждении положения о совете по оценочной деятельности и положения о его рабочих органах»
Специфика оценки и управления залоговым имуществом банка в условиях повышенных кредитных рисков
Каталог участников RWAY.ru
Яндекс.Метрика